Paragraaf Vastgoed

Deze paragraaf heeft tot doel inzicht te geven in de gemeentelijke vastgoedportefeuille en de ontwikkelingen die daarin worden verwacht.
Het gemeentelijk vastgoed wordt optimaal ingezet voor het uitvoeren van gemeentelijk beleid. Hierbij gaat het vooral om op een doelmatige en doeltreffende wijze een bijdrage te leveren aan het realiseren van beleidsdoelen van de gemeente. Hierin sterven we naar een goede balans in de samenstelling van de vastgoedportefeuille, in combinatie met een verantwoorde beheersing van risico’s van de vastgoedportefeuille.

De gemeente bezit veel en divers vastgoed. Deze paragraaf gaat over het bebouwd vastgoed (panden). Het onbebouwd vastgoed (gronden in eigendom van de gemeente) wordt in deze paragraaf buiten beschouwing gelaten.

Ontwikkeling vastgoedportefeuille

• De gemeente bezit op 31 december 2023 in totaal 65 vastgoedobjecten (panden).
• Het gemeentelijk vastgoed is onderverdeeld in een aantal categorieën:
  • Beleidsondersteunend vastgoed
  • Vastgoed voor onderwijshuisvesting, kindcentra en multifunctionele accommodaties (MFA’s)
  • Vastgoed voor eigen huisvesting
  • Procesondersteunend of strategisch vastgoed
  • Commercieel en overig vastgoed

Dit is uitgedrukt in een percentage van het totale aantal panden en in onderstaand cirkeldiagram weergegeven.

In onderstaande tabel zijn het aantal panden per categorie weergegeven, de bruto vloeroppervlakte (BVO), de boekwaarde per 31-12-2022 en de WOZ waarde per 1-1-2023 .

0ntwikkelingen in de gemeentelijke vastgoedportefeuille

Raadhuisplein 32
We startten met de renovatie en verduurzaming van het pand waar de bibliotheek in wordt gehuisvest. De verwachte oplevering is Q2 2024. We kwamen hiervoor in aanmerking voor de DUMAVA regeling. Op grond van deze regeling ontvingen wij een bijdrage.

Hartenvier 2
Tegelijk met de renovatie en de verduurzaming van de bibliotheek startten we ook met de verduurzaming van het pand waar Mind Equipment in wordt gehuisvest.

Willem Alexanderpark 11
We verkochten de laatste commerciële woning tegen een marktconforme verkoopprijs.

Joe Mannweg 6
We rondden de onderzoeksfase naar de veiligheid van het natuurtheater af. De aanbevelingen die hieruit voortkwamen beoordelen we nog. Tevens onderzochten we de wenselijkheid van een volledige theatervoorziening.

Sportlaan 7
We startten de voorbereidingen voor het leveren en monteren van een warmtepomp.

Willem de Zwijgerweg 148-150
We onderzochten de mogelijkheden van de renovatie- en isolatie van het dak van het Heerbeeck College. In Q1 2024 leggen wij de bevindingen aan u voor.

IKC Aarlesche Erven
U stelde een krediet beschikbaar voor de realisatie van KC Aarlesche Erven.

Haktol 1
We startten met de voorbereidingen voor een energieneutraal en gasloos gebouw bij Kindcentrum de Zevensprong.

Zonnewende 173
In samenwerking met de Vereniging van Eigenaars plaatsen we zonnepanelen op het dak van het complex waar Bestwijzer in gehuisvest. We kwamen hiervoor in aanmerking voor de DUMAVA regeling. Op grond van deze regeling ontvingen wij een bijdrage.

Willem de Zwijgerweg 1-A
We kwamen hiervoor in aanmerking voor de DUMAVA regeling. Op grond van deze regeling ontvingen wij een bijdrage voor het verduurzamen van de brandweerkazerne.

Prinses Beatrixlaan 27
We startten met de voorbereidingen voor het verduurzamen van de sporthal.

Dommel 4
We onderzochten de mogelijkheden voor een toekomstgerichte herontwikkeling van de voormalig Bata tennislocatie.

Haalbaarheidsonderzoek Multifunctionele Accommodatie (MFA) Wilhelminadorp
In oktober 2023 startten we met het onderzoek naar de haalbaarheid van MFA Wilhelminadorp. We onderzoeken de organisatorische en financiële haalbaarheid van een MFA. We doen dit samen met het schoolbestuur, kinderopvangorganisatie, maatschappelijke organisaties en organisaties op het gebied van zorg en welzijn. De bevindingen van het onderzoek leggen we in de raadsvergadering van september 2024 aan u voor.

Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) 2024-2039
In een Integraal Huisvestingsplan stellen schoolbesturen, gemeente en opvangorganisaties gezamenlijk een huisvestingsplan op voor onderwijs. Het laatste plan stelden we op voor de periode 2019-2022. In 2023 startten we met de actualisatie van dit bestaande IHP. Dit IHP biedt een perspectief voor de komende 16 jaar. Per 4 jaar actualiseren we het IHP. In juni 2024 leggen we het IHP 2014-2039 ter besluitvorming aan u voor.

Samen gaan
In 2022 startten we het onderzoek naar de huisvesting van de dienstverlening van Bestwijzer en de gemeente op de nieuwbouwlocatie op het Dorpsplein (locatie op eigen grond en naast de Zeeman, scenario 3b). In het voorjaar van 2023 leverden we het Programma van Eisen van de nieuwe gezamenlijke huisvesting op. In juni 2023 maakten we een pas op de plaats met het project Samen gaan. Aanleiding is het verzoek van de gemeente Oirschot om een verkenning voor een mogelijke fusie te bespreken. Naar verwachting wordt in het tweede kwartaal van 2024 duidelijk wat dit betekent voor het project Samen gaan. Op het moment dat we de werkzaamheden voor het project weer oppakken, dan is het Programma van Eisen de basis voor het vervolg.

Verduurzaming gemeentelijk vastgoed
De onderzoeksfase van de verduurzaming van het vastgoed rondden we nog niet af in verband met een tekort aan ambtelijke capaciteit.