Beleid Ruimtelijke ordening en gebiedsontwikkeling

Beleid Ruimtelijke ordening en gebiedsontwikkeling

Meer woningen voor de kleinere huishoudens
Wat wilden we bereiken in 2023?	Effect indicator	Streven	Eerdere resultaten	Bron	Wat deden we daarvoor in 2023 ?
Een gezond en aantrekkelijk buitengebied voor inwoners en recreanten (Omgevingsvisie Structuurvisie buitengebied Ontwikkelingsvisie Het Groene Woud 2011-2025 Masterplan Van Gogh Nationaal Park )	-	-	-	-	De provincie heeft de Europese LEADER-subsdie toegekend aan Het Groene Woud. Binnen het streeknetwerk Stichting Landschap Het Groene Woud is hiermee tot en met 2027 2,5 miljoen beschikbaar voor passende uitvoeringsprojecten op het vlak van natuur, landschap, erfgoed en landbouwtransitie. De opzet van Van Gogh Nationaal Park is geëvalueerd. Dat leidde tot een nieuwe samenwerkingsovereenkomst tot en met 2028, waar Best binnen Stedelijk Gebied Eindhoven aan deelneemt. Inmiddels bestaat het uit 70 partijen partners. In samenspraak met de Klankbordgroep groen werkten we verder aan de programmatische aanpak van het uitvoeringsprogramma van de structuurvisie buitengebied. We startten (door omstandigheden bij het adviesbureau vertraagd) met het opstellen van het gebiedsgericht programma buitengebied. Om enkele omissies in het bestemmingsplan buitengebied te herstellen is een herstelbesluit genomen. Daarnaast is de beroepsprocedure voor het in 2022 vastgestelde bestemmingsplan opgestart. We ondersteunden initiatieven voor her invulling van vrijkomende (agrarische) bedrijfslocaties met (de voorbereiding van) ruimtelijke procedures. Met de projectpartners namen we stappen om de recreatieve natuurpoort in De Vleut verder invulling te geven. Het nieuwe entreegebouw van BestZOO is officieel geopend.
Gebiedsontwikkeling Dorpsplein en omgeving					In 2023 startten we om deze kaders verder uit te werken. We selecteerden een stedenbouwkundig bureau gingen aan de slag met het opstellen van een participatieplan. Uiteindelijk leveren we in 2024 een stedenbouwkundige visie voor het Dorpsplein en omgeving op en leggen we deze ter besluitvorming voor aan de raad. Vaststelling was in 2023 niet haalbaar, omdat een projectleider ontbrak.
Zorgen voor voldoende betaalbare woningen (sociale huurwoningen, middelhuur en betaalbare koop) Het uitgangspunt is 30% sociale huurwoningen en 2/3 betaalbaar zoals overeengekomen in de regionale Woondeal ZOB 2023 en vertaalt in het concept volkshuisvstings-programma	Aantal gerealiseerde woningen Woningvoorraad corporatiebezit Percentage bezit van corporaties in het sociale huursegment (DAEB) Aantal gerealiseerde tijdelijke woningen woningen Aantal gerealiseerde woningen middensegment huur en koop Aantal woningen harde plancapaciteit Aantal gerealiseerde kleine woningen, tiny houses	In 2026: is de woning-voorraad met ≥900 woningen toegenomen het corporatie-bezit met ≥300 woningen toegenomen Het percentage sociale huur-woningen bij corporaties ≥89% gerealiseerde tijdelijke woningen ≥100 woningen in middensegment huur / koop toegenomen met ≥300 ≥1.000 woningen van zachte aan harde plan-capaciteit toegevoegd ≥100 kleine woningen / tiny houses	Gerealiseerde aantal woningen; 153 (2023) 138 (2022) 222 (2021) 279 (2020) totaal: 792 woningen Totale woning-voorraad (per 1-1) 13.490 (2024) 13.337 (2023) 13.199 (2022) 12.977 (2021) 12.698 (2020) 2023: 17 sociale huurwoningen gerealiseerd ('thuis) 6 sociale huurwoningen (part.) 87% (2022) geen middenhuur: 26 appartementen Planvoorraad Hard: 1.040 (2023) Zacht in procedure: 983 (2023) Zacht: 1.325 (2023) geen	BAG/ CBS (www.waarstaatjegemeente.nl ) CBS Stattline Visie op wonen SGE 2019 Verstedelijkings-akkoord MRE 2022 Regionale Woondeal ZOB, 2023	woningen in verschillende woningbouw segmenten in Aarlesche Erven Mon Repos woningen op diverse (particuliere) locaties voorbereiding van kansrijke woningbouwlocaties: Stationsomgeving (600 woningen) De Boomgaard (300 woningen) Spoorweglaan-Ringweg-Vogelkers (62 woningen) Oranjestraat 90-100 (40 woningen) Heuveleindseweg (24 woningen) Voorbereiding Volkshuisvestings-programma als opvolger van de Woonvisie 2017. Het opstellen van het volkshuisvestingprogramma heeft als gevolg van personeelswisselingen vertraging opgelopen. We startten met opstellen van gebiedsgericht programma Buitengebied / "rafelranden" Aarlesche Erven en Steegsche Velden. Hierin voeren we onder andere een locatie-verkenning voor woningbouw uit in aanvulling op de bestaande bouwplannen. In verband met in te passen participatie en onvoorziene omstandigheden bij de opdrachtnemer is de planning aangepast en is de vaststelling naar achter geschoven. Prestatieafspraken met corporaties worden gemaakt op basis van nieuwe volkshuisvestingsprogramma en daarom niet in 2023 gemaakt.
Het inzetten van instrumenten om woningen beschikbaar te houden voor de doelgroepen waar ze voor bedoeld zijn	Verandering in het aantal woningen van particuliere verhuurders Percentage goedkope 'scheefwoners' corporatie-woningen	Kleiner of gelijk aan situatie 2022 Kleiner of gelijk aan situatie 2022	1.110 (2022) 15,6% (2020)		Er is een paraplubestemmingsplan met aangescherpte begrippen voor Wonen met afwijkingsbevoegdheid op nieuwe kamergewijze verhuur ter inzage gelegd. Vaststelling volgt in 2024. Eind 2023 is de Huisvestingsverordening Best 2024-2027 vastgesteld. Herijking van de urgentieregeling volgt in 2024
Het bevorderen van doorstroming	Aantal gerealiseerde nultredenwoningen Aantal gerealiseerde collectieve zelfbouw initiatieven (CPO)	≥100 woningen ≥1
Ervoor zorgen dat senioren zoveel mogelijk kunnen wonen in een voor hen passende omgeving; inclusief combinaties van wonen en zorg		≥100 woningen ≥1
Het bevorderen van de leefbaarheid in de wijk	% wijkbewoners ervaren dat de leefbaarheid van hun buurt afneemt	> 0-meting in 2019 ≤ dan in 2022	2023 : 42% 2022 : - 2021 : - 2020 : - 2019 : 37%	Meting inwonerspanel. Veiligheidsmonitor 2025.	Samen met inwoners, ondernemers en organisaties in Wilhelminadorp en Kantonnier startten we met het vormgeven aan de wijkvisie en uitvoering gegeven aan gezamenlijke plannen/ideeën van de wijkaanpak. Signalen en meldingen zijn met prioriteit namen we in behandeling. De thema's duurzaamheid, groen/grijs, leefbaarheid/veiligheid, verkeer en woon/leefomgeving namen we mee in het participatieproces voor de wijkvisie en het wijkversterkingsproject Wilhelminadorp en Kantonnier. Dit leggen we in 2024 voor aan inwoners en bieden we daarna ter besluitvorming aan. Met het inzetten van het integrale wijkteam en via (sociale) media werkten we aan ons vertrouwen en de leefbaarheid en veiligheid van Wilhelminadorp en Kantonnier. De toename van meldingsbereidheid en weerbaarheid zijn belangrijke factoren. In Wilhelminadorp en Kantonnier is de meldingsbereidheid fors toegenomen: in 2019 deed 16 procent melding bij de politie, in 2023 is dit toegenomen tot 41 procent. Er is een paraplubestemmingsplan met aangescherpte begrippen voor Wonen en verbod op nieuwe bedrijfsmatige kamergewijze verhuur ter inzage gelegd. Vaststelling volgt in 2024.